Недвижимость в Черногории - процедура покупки
Этап I - предварительные задачи
- предварительный выбор объекта недвижимости по каталогу:
- квартиры в Черногории
- дома в Черногории
- участки в Черногории
- коммерческие объекты в Черногории
- предоставление Покупателям подробного описания выбранных объектов недвижимости по электронной почте
- ответы на вопросы на тему недвижимости в Черногории по телефону или по электронной почте
- помощь в бронировании авиабилетов в Черногорию
- встреча Вас в аэропорту Черногории (машина с русскоговорящим водителем)
- размещение в отеле или апартаментах
- осмотр выбранных объектов недвижимости Черногории на автомобиле с водителем и консультантом
- проведение от Вашего имени переговоров с владельцем недвижимости
- проверка юридической чистоты и правомочности продавца на осуществление сделки
- согласование условий сделки
- подписание договора агентской комиссии (в случаи выбора новостроек агентский договор не подписывается)
- подготовка и подписание письменного Договора купли-продажи недвижимости в Черногории
- подписанный Договор регистрируется в Суде и устанавливает переход права собственности
- налоговая Инспекция определяет рыночную стоимость приобретенной недвижимости и выносит решение об оплате налога на оборот недвижимости (размер налога составляет 3% от рыночной стоимости объекта)
- сделку завершает полная оплата по Договору купли-продажи
- право нового собственника на недвижимость в Черногории регистрируется в Кадастре
- покупатель получает Решение о внесении в Кадастр и выписку из Кадастра
- при приобретении жилой недвижимости для иностранных граждан нет ограничений. Инвесторы, желающие купить землю для последующего строительства, оформляют право собственности на землю на компанию, зарегистрированную в Черногории. Юристы нашей компании могут содействовать в регистрации компании, открытии банковского счета в Банке по Вашему выбору и последующем ведении финансовой и административной отчетности.
- реконструкция и ремонт приобретенной в Черногории недвижимости
- сдача недвижимости в аренду по Вашему поручению
- помощь в содержании дома, уборка, оплата счетов, обеспечение сохранности имущества